Eine Immobilie in Thailand: Realismus oder Traum?
09 Feb
Autor: admin - Kategorie: Kredit
Es ist so angenehm warm, lange Palmenwedel, die leise im Wind schwingen spenden Schatten und ab und zu kann man abtauchen in die azurblauen Fluten. Das Leben ist ein süßes in Thailand und auf seinen Inseln. Ein wahrhaftiges Paradies mit durchweg freundlichen Menschen, einmaliger Flora und Fauna – dieses Land lädt zum Verweilen ein und manch einer möchte gar nicht mehr gehen.
Doch dann ist es soweit, der Rückflug naht und es wird klar, dass man auch einmal „Auf Wiedersehen“ sagen muss, denn der graue deutsche Alltag wartet schon. Doch das muss nicht sein. Auf den thailändischen Inseln gibt es sehr viele Aussteiger. Sie sind Deutsche, Italiener, Franzosen und Briten und sie alle haben ihrer grauen Heimat ade gesagt. Es ist nicht schwer, sich eine Existenz in Thailand aufzubauen, das zeigen die vielen weißen Unternehmer in den Urlaubsregionen Thailands. Auch unzählige Immobilienmakler finden sich, sodass der Eindruck entsteht, man könne recht leicht und günstig zu Wohneigentum auf der Insel kommen. Das stimmt jedoch nicht ganz.
Zwar sprießen die Immobilienbüros wie Pilze aus dem Boden. Doch ganz so einfach ist der Erwerb eines Hauses hier nicht, auch wenn er bedeutend günstiger ist als daheim, wo Bauinteressenten die Sorge um einen günstigen Finanzierer und einen anständigen Bau Zins umtreibt. Aber in Thailand sind die Sorgen zunächst völlig andere. Denn es geht zunächst einmal darum, ein Gesetz zu umschiffen, wonach man als Ausländer gar kein Eigentum erwerben darf. Hier gibt es zwei Möglichkeiten. Die eine ist, man pachtet das Grundstück für 90 Jahre (life-long-lease) oder man gründet eine Schein-Firma, bei welcher die Mehrheit Thailänder sind, die jedoch nicht stimmberechtigt sind. Das alles klingt zwar sehr abenteuerlich, ist jedoch gängige Praxis. Auch darf man als Ausländer gar nicht dauerhaft in Thailand wohnen bleiben, weshalb ein reger Visums-Tourismus an den Grenzen des Landes herrscht, denn jeder Ausländer muss sich bei einem Besuch im Nachbarland (bzw. Malaysia) erneut ein neues Visum abstempeln lassen, damit er die Berechtigung hat, sich weiter in Thailand aufhalten zu dürfen. Wer sich damit einverstanden erklärt, der kann seinen Haustraum in den Tropen verwirklichen. Wem das jedoch zu heikel ist, der muss sich ein anderen Paradies suchen.
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