Baukredit oder doch Privatdarlehen
11 Mai
Autor: admin - Kategorie: Kredit
Banken bieten im zweiten Halbjahr 2010 Baukredit für derzeit 2,99 Prozent mit zehn Jahren Zinsfestschreibung an. Die Zinsen sind im Keller und dürften es auch noch eine gewisse Zeit bleiben. Wer sich jetzt für den Kauf einer Immobilie entscheidet, kann von einem Zinssatz profitieren, den es in dieser Höhe wohl noch nie gegeben hat und die Haushaltskasse in zumutbarer Art und Weise belastet. Wer Mieter ist, kann davon ausgehen, dass der monatliche Aufwand für den Kauf eines Hauses unter Umständen geringer ist als die Miete, die er jeden Monat unwiederbringlich an den Vermieter bezahlt.
Baukredit bietet sich nicht nur von Banken und Bausparkassen an. Wer nicht auf einen zuteilungsreifen Bausparvertrag zurückgreifen kann, kann sich auch mit dem Angebot von Privatdarlehen beschäftigen. Auch hier gibt es diverse Anbieter, die ihr erlaubnispflichtiges Angebot unterbreiten. Wesentlich ist zu wissen, dass sich der zu finanzierende Betrag zusammen setzt aus dem Kaufpreis für die Immobilie oder wenn nur der Bauplatz gekauft wird, aus dem Kaufpreis für den Bauplatz und den Baukosten für die zu errichtende Immobilie, sowie den Beurkundungskosten für den Notar, den Eintragungsgebühren für die Eigentumsumschreibung und einzutragende Finanzierungsgrundschulden beim Grundbuchamt und der Provision für die eventuelle Inanspruchnahme eines Maklers. Man kommt somit auf Gesamtkosten von etwa acht Prozent des Kaufpreises, die in die Finanzierung eingerechnet werden müssen. Eigenkapital erleichtert die Finanzierung ganz erheblich. Normalerweise wird auch bei Privatdarlehen ein gewisses Maß an Eigenkapital gefordert. Das Risiko, dass der Baukredit durch den Kreditnehmer langfristig bedient werden kann, ist dann wesentlich geringer.
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