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Regional ansässige Bank für eine Auslandsfinanzierung?

19 Apr

Autor: admin - Kategorie: Finanzen

Im Zuge der Wirtschaftskrise haben die Immobilienpreise im europäischen Ausland deutlich nachgegeben. So sind Traumimmobilien in Spanien oder Portugal teilweise bis zu 30% günstiger als noch vor wenigen Jahren. Dieser Zustand lockt viel privates Kapital an.
Viele Menschen träumen von einer eigenen Immobilie an Orten, in denen andere Urlaub machen. Dafür gibt es zahlreiche Gründe: Besseres Klima, keine Hotelkosten mehr, eine andere Mentalität oder ein idyllischer Ruhesitz für den Lebensabend. Doch allein aus eigenen Mitteln kann dieser Traum, trotz der deutlich gefallenen Immobilienpreise, in der Regel nicht finanziert werden. Selbstverständlich kann hinsichtlich der Finanzierung einer Auslandsimmobilie bei einer klassischen Filialbank angefragt werden. Allerdings ist hier eine Ablehnung der Finanzierung sehr wahrscheinlich. Der wichtigste Grund ist wohl die Tatsache, dass jede Bank ihr Geschäftsgebiet klar definiert. Die Auslandsfinanzierung mit Immobilienfinanzierungen in Spanien, Luxemburg oder Portugal gehören nicht zu diesem Geschäftsgebiet. Außerdem können die klassischen Geschäftsbanken keine Auslandsimmobilien beleihen – dafür fehlen ihnen die spezifischen Marktkenntnisse. Eine Auslandsimmobilie kann eventuell trotzdem finanziert werden, wenn der Kredit aufgrund der hervorragenden Bonität auch blanko, d.h. ohne Sicherheiten, vergeben werden kann. Dies ist bei kleineren Kreditsummen (bis 50.000 Euro) durchaus vorstellbar. Eine weitere Variante, um den Kredit für eine Auslandsimmobilie zu bekommen, besteht darin, dass inländische Sicherheiten für eine Auslandsfinanzierung zur Verfügung gestellt werden. So kann beispielsweise eine inländische Immobilie als Sicherheit für ein Objekt in Spanien beliehen werden. Es gibt aber auch Finanzierer, die sich auf die Auslandsimmobilien Finanzierung spezialisiert haben. Sie übernehmen, betreuen und wickeln Auslandsfinanzierungen in vielen europäischen Ländern ab. Weitere Infos darüber können auf der Seite des bekannten Finanzportals Immokredit24 eingesehen werden.

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